Demoler una vivienda, una nave, una construcción auxiliar o cualquier otra estructura requiere una planificación previa.
Aunque desde fuera pueda parecer que una demolición consiste únicamente en derribar el edificio con maquinaria, existen diferentes factores que deben estudiarse antes de comenzar: las características de la construcción, el estado del inmueble, los accesos, el entorno y la gestión de los materiales resultantes.
No todas las demoliciones son iguales
El primer aspecto que hay que determinar es qué tipo de construcción se va a retirar.
Puede tratarse de una vivienda antigua, una nave, un almacén, una cuadra, una construcción auxiliar o solamente una parte de un edificio.
Tampoco es lo mismo realizar un derribo completo que una demolición parcial. En algunos proyectos se conserva una parte de la estructura mientras se eliminan otras zonas.
Por eso, el método de trabajo debe adaptarse a las características concretas del inmueble.
Los accesos son importantes
La maquinaria necesaria para realizar un derribo necesita disponer de espacio suficiente para acceder y trabajar.
En determinadas zonas de Asturias existen construcciones situadas en parcelas con caminos estrechos, desniveles o edificaciones próximas.
Estas circunstancias pueden condicionar tanto el tipo de maquinaria como la forma de organizar el trabajo.
Una valoración previa permite detectar estas dificultades antes de comenzar.
¿Qué ocurre con los residuos?
Una demolición genera una cantidad considerable de materiales que posteriormente deben retirarse y gestionarse.
Hormigón, ladrillo, madera, metales y otros materiales pueden requerir diferentes procesos de separación, transporte y gestión.
Por eso, la retirada de los materiales debe formar parte de la planificación desde el inicio.
El objetivo no es únicamente derribar la construcción, sino dejar la zona preparada para la siguiente fase del proyecto.
Demoler para preparar una nueva construcción
En muchos casos, el derribo es el primer paso para desarrollar posteriormente un nuevo proyecto.
Una vivienda antigua puede sustituirse por una nueva construcción o una parcela puede necesitar quedar completamente libre antes de comenzar los trabajos de preparación del terreno.
En estas situaciones resulta especialmente útil coordinar la demolición con los posteriores trabajos de excavación y movimiento de tierras.
Si necesitas una empresa especializada, puedes consultar los servicios de demoliciones y derribos en Asturias de Pronalon.
¿Qué ocurre después del derribo?
Una vez retirada la construcción puede ser necesario limpiar la parcela, retirar determinados materiales, nivelar el terreno o realizar excavaciones.
Por tanto, demolición y movimiento de tierras pueden formar parte de un mismo proyecto.
Pronalon también realiza excavaciones y movimientos de tierra para preparar terrenos y parcelas después de retirar construcciones existentes.
La importancia de una buena planificación
Antes de iniciar una demolición es recomendable estudiar el inmueble, el entorno, los accesos y las necesidades posteriores.
Una planificación adecuada permite organizar mejor la maquinaria, los tiempos de trabajo y la gestión de los materiales.
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